Job Responsibilities

Lead Handling & Verification

• Menangani 90% inbound leads dari iklan.
• Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).
• Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.
• Maintain database supply dan update status secara berkala.
  
  Price Analysis & Market Research
• Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll).
• Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.
• Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.
• Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.
  
  Negotiation & Deal Structuring
• Melakukan negosiasi harga dengan owner.
• Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi:
  Pajak (PPH, BPHTB)
• Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan
• Memastikan deal yang diambil masih sesuai target margin perusahaan.
  
  Coordination & Survey
• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.
• Follow-up hasil survey dan update status.
• Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.
  
  Active Hunting (Jika Inbound Slow)
• Hunting manual di marketplace.
• Membangun relasi dengan agent eksternal.
• Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.

Job Requirements

• Pendidikan minimal S1 semua jurusan.
• Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).
• Mampu melakukan analisa harga dan perhitungan margin sederhana.
• Teliti dalam menghitung transaksi dan detail angka.
• Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.
• Mampu mengelola database serta disiplin dalam melakukan follow-up.
• Memiliki kemampuan negosiasi yang baik
• Tegas namun tetap profesional dalam berkomunikasi.
• Suka melakukan riset dan membandingkan harga pasar.
• Responsif dalam pekerjaan atau follow-up.
• Memiliki growth mindset dan orientasi pada pengembangan diri.
• Berpikir logis, sabar dan numerikal.
• Fast learner dan tech friendly.